沙盘制作公司教你如何看沙盘模型？

沙盘制作公司教你如何看沙盘模型？

沙盘模型是一种符合住宅社区比例的建筑模型，包括地形、绿色植物、河流、湖泊、建筑物等信息。此外，除了平面信息外，沙盘模型还可以反映高标准信息（地形高低）。现在沙盘模型变得越来越漂亮，因为只有这样才能给买家留下相当直观的印象，以提高房地产的交易率。

一、模型比例是否在沙盘上注明。

当开发商使用模型时，必须注明模型或效果图等字样。本条款的潜台词是：沙盘模型仅供参考。我们应该向销售员了解沙盘模型与实物的比例，并通过比例尺来计算本质。计算本质间隔的公式为：本质间隔=图纸上的间隔/比例尺。

二、楼盘整体规划和密度。

沙盘是社区的缩影。在沙盘上，可以一下子知道社区的密度是否太大，建筑与景观的结合是否协调，内部交通的分散是否正确，公共设施的分散是否自然，以及社区与周围环境之间的关系。社区的建筑密度和规划布局与入住后的舒适性和隐私性有关。除了直接从沙盘上感受外，还应向专业人员确认建筑之间的距离。

三、楼间距与楼面朝向。

购房者应重点关注建筑间距和建筑方向。它们决定了房屋的采光、通风、窗户远景等，这也是房屋选择的权衡标准。因此，房屋朝向的质量直接决定了房屋的质量。通常，南北方向的标签是在沙盘上理解的。对比标志，悬挂朝北的房屋类型，确保房间采光和良好的通风。

四、绿地面积。

沙盘可以直观地反映社区的绿化率，这将直接影响社区的生存质量。为了迷惑眼睛，开商会在沙盘上做出高绿化率的假象。因此，我们必须向房地产顾问确认，社区的基本环境能否在沙盘上展示其效果。

五、人车分流是否在小区内交通。

社区中的交通分为两类：人车分流和人车混合交通，这也是一个简单而忽略的问题。买家应该询问社区内的交通状况，如何规划社区内的汽车和人流。通常，通过沙盘模型可以看到社区是否实施了人车分流。

看看小区公共配套设施的详细位置。

在观看沙盘时，我们必须询问并了解公共设施的详细位置、高度和与建筑物之间的间隔，如变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等。通过沙盘，社区配套设施的沙盘通常包括社区周围的配套设施。我们需要注意周围的配套设施和社区之间的间隔是否正确。同时，请了解规划中配套设施的详细开放使用时间。

七、小区内的建筑物不懂。

在沙盘里，我们经常看到一些由有机玻璃制成的明方块，它们很可能在未来从绿地变成高层建筑。因此，我们必须打破砂锅，问到底。我们知道这些建筑物已经售罄，我们仍在规划垃圾站和车站。

八、注意周边交通。

沙盘通常会分散在表面的道路上。通过查看沙盘模型上的道路条件，确认社区的道路交通是否简单。社区的大门是否与主干道相连或靠近。

以上就是沙盘制作公司今日为大家介绍的全部内容，感谢大家耐心的阅读！